Portaria

Durante as férias do Sr. Sacarpeli, o Sr. Marcos (folguista)responderá pela portaria no período diurno

Desinsetização

Acertamos com a Saniservice a realização do serviço para a próxima 3ª feira, 02/10/07, a partir das 9:00 horas.

Consumo de água III

Por cautela, estamos efetuando algumas medições no hidrômetro geral. Registramos nesta madrugada (0 h e 5:00) o gasto de 6 m3 ou 6.000 litros.
Vamos estabelecer como padrão a leitura à meia noite e às cinco da manhã.

Consumo de água II

Realizamos a medição aludida anteriormente e constatamos que foram gastos 13.000 litros no período das 24:00 às 7:00 horas.
Estamos analisando a viabilidade de fechamento dos registros das casas durante a noite para verificação de vazamento na rede comum.

Insetos

Pretendemos em breve realizar nova dedetização na área comum com a Saniservice. Recomendamos aos moradores que façam o mesmo em suas residências.

Consumo excessivo de água

Comunicamos o aumento na conta de água do condomínio referente ao mês de setembro. A média do consumo é de 2392, no entanto saltou para 2658. Só nos últimos dez dias já gastamos 1073.
Assim, vistoriamos as áreas comuns a cata de vazamento, mas não achamos nenhum que fosse visível.
É certo que tem feito muito calor e isto pode ter resultado em maior gasto de água.
De qualquer forma, vamos fazer a leitura do hidrômetro esta noite e amanhã de manhã a fim de constatar possível irregularidade.

Portaria/LGM

Informamos que está em treinamento o Sr. João (período diurno), a fim de cobrir as férias do Sr. Scarpeli.

Dia da Árvore

Hoje é um bom momento para refletir sobre a conservação da natureza começando pela jardim das nossas casas. Que tal prestarmos mais atenção neles e prepará-los para a primavera?

Controle de baratas

A presença de baratas em nossos lares causa, sem dúvida, mais aflição para seus moradores do que qualquer outro inseto próximo ao homem. Parte desse incômodo se deve ao fato das pessoas não gostarem de nenhum tipo de inseto. Além do mais, existe uma crença de que a presença de baratas demonstra que o local não possui higiene e conservação adequadas.
No entanto, as baratas vivem em qualquer ambiente independente do grupo étnico ou classe social. Embora muitas residências estejam muito bem conservadas, isto não impede que as mesmas venham a sofrer uma infestação a qual será limitada pela falta de alimento e abrigo para estes insetos, taxados como os mais repugnantes dentre os que convivem com o homem.
A origem dos insetos é também uma história já conhecida. Eles se multiplicam nos bueiros e em tubulações de esgoto e de água da chuva e de lá saem em busca de alimentos e invadem as casas.
O Condomínio tem feito a sua parte, dedetizando periodicamente as galerias para controle dos insetos.
Cabe aos moradores evitarem sobretudo o despejo de resto de comida e de óleo diretamente na pia e nos ralos que contribui para entupir as redes de esgoto, aumentando a proliferação de vetores como ratos e baratas, que se alimentam desse tipo de material.

Cuidados essenciais

* O cheiro de alimentos atraem as baratas. Quando jogar fora o lixo, certifique-se que os sacos estão bem fechados, para que elas não sejam atraídas e se alimentem dos restos de comida.
* Mantenha os alimentos de casa em vasilhames bem fechados, para que o animal não seja atraído ou entre em contato com aquilo que a família vai comer.
* Coloque telas bem finas em todos os ralos da casa para impedir a entrada das baratas.
* Telas nas janelas também são recomendáveis.
* Cuidado com as frestas e vãos das portas (sobretudo na parte inferior). Recomenda-se colocar uma barreira: um rodinho de borracha ou um saquinho de areia.
* A dedetização pode resolver o problema por um ou dois meses. No entanto, as baratas podem voltar a qualquer momento depois que o efeito das substâncias químicas passar. O preferível é evitar que elas entrem nas residências.
* Há no mercado algumas iscas de barata, que têm veneno para matá-las. Use esses produtos com cautela e siga as orientações técnicas. Mantenha o produto bem vedado, pois o cheiro da isca também pode atrair mais baratas.

Procedimento com relação aos oficiais de justiça

Os oficiais de justiça, desde que devidamente documentados e de posse de mandado judicial, têm a entrada liberada no Condomínio.
Com efeito, o condomínio, através da sua administração e do seu pessoal, não pode oferecer qualquer tipo de resistência ao cumprimento de ordem judicial, desde que comprovada a veracidade do alegado pelo oficial de justiça, isto é, o condomínio não se presta ao serviço de anteparo a condôminos que procuram se furtar do cumprimento da lei.
Nos termos do art. 139 do Código de Processo Civil, os oficiais de justiça são auxiliares do juízo incumbidos de exercer as atribuições relacionadas no art. 143 do mesmo diploma.
Assim, desde que o oficial de justiça se apresente como tal no cumprimento de suas atribuições perante o condomínio, o que se comprova pela verificação da carteira funcional e do mandado judicial (documento este que contém todas informações relevantes ao ato em curso), não há qualquer resistência à entrada do referido profissional, independentemente do condômino visado estar ou não na respectiva unidade autônoma.

Fonte: Secovi

Portões

Os motores dos portões estão funcionando plenamente de acordo com o técnico do Jundiá Portões.

Problema do motor

Verificamos hoje de manhã que o problema ocorrido no motor do portão de sáida foi na verdade o desarme do disjuntor respectivo.
De qualquer forma, aguardamos técnico para avaliação.

Portão de saída

Agora à noite o motor do portão de saída parou de funcionar.
Já enviamos e-mail à Jundiá Portões para que na primeira hora de amanhã envie técnico para verificar a ocorrência.
Enquanto isso, contamos com a sua compreensão.

Animais no Condomínio II

A UIPA, União Internacional Protetora dos Animais, em Jundiaí não mais abriga animais abandonados.
Além disso, graças a Deus, não há mais "carrocinha" no município.
Desse modo, solicitamos auxílio para arrumar um lar para os bichanos.

Lembrem-se que maltratar animais é crime!

LGM/ Portaria

Comunicamos que o funcionário do período noturno Sr. Paulo Roncato está de férias a partir de hoje. Em seu lugar ficará o Sr. Geraldo.
Aduzimos ainda que a LGM dará treinamento aos seus funcionários hoje à noite, no salão de festas.

Animais no condomínio

Recebemos uma reclamação sobre a presença de gatos no Condomínio e, como pudemos apurar, tais animais não têm dono. Estamos entrando em contato com entidade protetora para que sejam encaminhados à doação.
Conversamos com o agente da Zoonoses por ocasião da vacinação, que nos assegurou que o único jeito de controlar a presença dos bichanos é não alimentá-los.

Finalmente conseguimos vacinar nossos bichinhos!

A Zooneses realizou hoje a vacinação gratuita contra a raiva conforme prometido.
Caso você não tenha conseguido vacinar seu animal, procure o veterinário para fazê-lo.
A raiva não tem cura e o único método para controle é a vacinação dos cães e gatos.
A forma mais comum de transmissão é o contato direto da saliva contendo o vírus rábico com mucosas ou pele machucada através de lambidas ou mordidas. A transmissão também pode ocorrer por arranhões, pois a salivação intensa dos animais doentes contamina as patas.
Em áreas urbanas, a principal fonte de infecção é o cachorro (quase 85% dos casos), seguido do gato. Em áreas rurais, além de cachorros e gatos, morcegos, macacos, bovinos, eqüinos, suínos, caprinos e ovinos também podem ser acometidos de raiva.
Saiba que há duas formas de raiva canina: a furiosa caracteriza-se por inquietação, tendência ao ataque, anorexia pela dificuldade de deglutição e latido bitonal, e a forma muda, com ausência de inquietação e ataque, com tendência a se esconder em locais escuros. Ambas as formas levam à paralisia e à morte.
Cachorros e gatos contaminados já podem transmitir a raiva alguns dias antes do aparecimento dos sintomas e durante todo o período da doença.
Não vacile, vacine!

Hoje tem vacinação, será?

A Zoonoses deverá estar hoje no Condomínio das 8:30 às 9:30 hs.

Sem vacinação

Comunicamos que infelizmente a Zoonoses deixou de comparecer conforme combinado.
Estamos verificando qual o problema e se realmente ainda virão para vacinar nossos animais e, assim que soubermos, repassaremos a informação de imediato.

Portões

Comunicamos que foram trocadas as rodas de ambos os portões, pois as antigas estavam enferrujadas e, portanto, apresentavam problemas de funcionamento.

Vacinação contra a raiva

Informamos que a Zoonoses ficou de comparecer amanhã pela manhã para vacinação contra a raiva no Condomínio. Maiores informações na Portaria.

Embora a raiva esteja controlada em cães e gatos , isso não nos isenta da vacinação anual que, além de obrigatória por lei, é o fator de maior relevância para garantir a manutenção de controle da raiva nas populações dessas espécies e por conseqüência para a população humana.

Desse modo, aproveite a oportunidade e vacine seu animal. Prestigie a ação que visa sobretudo à saúde de todos.

Esclarecimentos sobre os hidrômetros

Como surgiram algumas dúvidas com relação ao pagamento da obra, aproveitamos para esclarecê-las: é claro que, se ficou decidido que a despesa correrá por conta do condomínio, os moradores que já providenciaram a sua colocação em cavalete deverão ser ressarcidos, senão estariam pagando duas vezes pela obra, o que não é justo.

Guarda de chaves do condômino pela portaria

Solicitamos que evitem deixar chaves de casas/veículos na Portaria do Condomínio. Esta prática é proibida tanto pelo Condomínio como pela LGM.
O condomínio se exime de qualquer responsabilidade que eventualmente decorra em função do mencionado.

Acesso de estranhos ao condomínio

Todos devem contribuir para que o sistema de segurança do condomínio funcione.

Desse modo, por exemplo, consoante o estabelecido na AGE de 13/12/06, os funcionários da portaria estão instruídos para que somente adultos e, dependendo do caso, somente os condôminos (proprietários ou locatários) possam autorizar o acesso de visitante e prestadores de serviço, nesse caso estão excluídos crianças (filhos) ou empregados domésticos, exceto se houver autorização expressa (por escrito). Caso haja algum problema, comunique de imediato à direção do Condomínio.

Tenha em mente que a situação de segurança é formada por um senso de alerta e atenção, não devendo ser entendida como um estresse paranóico, mas um comportamento, uma atitude segura, resultado do cumprimento, à risca, de regras e procedimentos prevencionistas. Colabore!

Hidrômetro

Como é de conhecimento geral, acabamos de atravessar um período conturbado dentro do Condomínio que, graças a Deus já se encerrou, todavia, nos fizeram adiar algumas obras justificadamente.
Assim estávamos prontos para iniciar a obra para colocação dos hidrômetros em cavalete quando nos deparamos com alguns problemas, inclusive levantados pelos próprios moradores.
Senão vejamos:
Conforme o item 3 da Assembléia de 13/03/07:

Terceiro item...os presentes definiram que: 1) serão feitos cavaletes para todas as casas; 2) o Condomínio assumirá os gastos da obra, sendo que na oportunidade optou-se pelo orçamento de mão-de-obra de menor valor ofertado pelo Sr. Vanderlei Sparapan (R$65,00 p/ cada unidade); 4) e as casas que já tem cavaletes (por volta de 22) serão ressarcidas dos gastos.

Como se vê da leitura acima, não consta da ata a aprovação dos valor total dos materiais a ser gasto na obra em comento. Outrossim, alguns moradores nos questionaram sobre a indenização dos que já haviam realizado a obra por conta própria. Assiste razão a esses moradores, uma vez que não há como indenizar a quem o fez por conta e risco. Aliás, a colocação de tais hidrômetros não têm qualquer garantia por parte do condomínio. Prevalencendo essa interpretação, por outro lado, o Condomínio terá que cobrar de cada um o serviço em questão.
Compreenderam o dilema?

Segurança: golpe pelo telefone

Saiba como lidar com mais este esquema criminoso de fraude e extorsão.

Os principais jornais noticiam um novo golpe através de telefonemas. Quadrilhas ligam para suas vítimas fazenda ameaças de morte e exigindo entre 10 e 25 mil reais para não executarem o plano. As ligações são insistentes, às vezes mais de 8 por dia, até que a vítima depositasse o dinheiro numa conta-corrente.

A Secretaria de Segurança Pública faz as seguintes recomendações para as pessoas se protegerem:

- Chamadas a cobrar: Não atenda as ligações a cobrar a não ser aquelas que estiver esperando.

- Em caso de ameaça: Desligue imediatamente, sem falar nada.

- Identificação: Instale um identificador de chamadas (tipo bina) em seu aparelho.

- Gravar a conversa: Se possível, tente gravar a fala do interlocutor e não lhe prometa nada.

- Fora do gancho: Peça ao interlocutor para aguardar alguns instantes, dizendo que você irá chamar a pessoa responsável pela casa. Deixa e fone fora do gancho até que o interlocutor desligue.

- Denuncie: Comunique imediatamente o ocorrido à delegacia ou o batalhão mais próximo de sua casa.

- Conselho: O melhor é nunca atender essas ligações. Desligue e comunique a Polícia Civil. E principalmente evite passar dados pessoais por telefone para pessoas desconhecidas.

Fonte: O Globo

Segurança: diaristas e empregadas domésticas.

Recomendamos que as entrevistas de futuros empregados (domésticas, babás, motoristas etc.) sejam feitas somente na portaria. Na oportunidade não se esqueça de exigir documentação e referências, bem como averiguar a autenticidade e veracidade das informações.

Os moradores são responsáveis pelo primeiro cadastro de seus empregados. Devem, para tanto, fornecer à portaria o nome completo, número do registro geral, telefone de contato, além de mencionar os dias e horários que a pessoa estará autorizada a entrar no condomínio. Do contrario sua entrada não será permitida.

Cidadania: PROCON

O PROCON é um órgão de defesa do consumidor (pessoa física) com atuação nas seguintes áreas:

- Alimentos: prazos de validade, qualidade, condições de apresentação dos produtos (preços, embalagens, estocagem);

- Saúde: orientação sobre planos de saúde – abusos de cláusulas, descumprimento de cláusulas, reajuste, adequação dos planos a nova legislação;

- Produtos: defeitos, trocas, garantias, assistência técnica, arrependimentos;

- Serviços: má qualidade na prestação de serviço, não prestação, descumprimento de contrato, rescisão contratual;

- Habitação: locação – atendimento ao locatário, cumprimento de cláusulas, análise de contratos residenciais, taxas, condomínios, informações sobre aluguel e venda, cobranças, indevidas;

- Financeiros: análise de contratos de créditos, cálculos de prestações, intervenção junto à administradoras de consórcios e leasing, financiamento, assuntos bancários, cobranças irregulares e abusivas, mensalidade escolar.

Não deixe de lutar pelos seus direitos. Na nossa cidade o órgão fica situado na rua dos Bandeirantes, 103 – piso superior, Telefones 4586-1320, 4586-0902 e 4521-6117

Reciclagem de lixo

Saiba como auxiliar na reciclagem do lixo:
- Vale a pena: (1) separar o lixo seco de todos os restos orgânicos: um copo sujo de cafezinho pode inutilizar quilos de papel limpo – e reciclável. (2)Lavar as embalagens para retirar os resíduos dos alimentos e dos produtos de higiene e limpeza.
- Não perca seu tempo: (1)separando o lixo seco por tipo de material. As empresas e cooperativas farão uma nova triagem – estando o lixo organizado ou não.(2)Amassando latas e garrafas PET ou desmontar as embalagens longa-vida. São medidas que não encurtam em nada o processo de reciclagem.
- No caso das lâmpadas:tenha cuidado com as fluorescentes, separando-as num lixo à parte. Misturados aos outros restos, os cacos costumam ferir os catadores. Já as lâmpadas incandescentes não são recicladas, uma vez que, segundo mostram as pesquisas, não causam impacto negativo no meio ambiente – elas devem ser depositadas, portanto, no lixo comum.
- No caso de baterias: reciclam-se só as de telefones sem fio, filmadoras e celulares, jás as outras, assim como as pilhas, têm baixa concentração de metais pesados e por essa razão não são tidas como prejudiciais ao meio ambiente. Para reciclar, faça um lixo separado: como as baterias são frágeis, podem romper-se e contaminar o restante dos detritos.
- Quanto aos cacos de vidro e espelho: embalar em jornal e colocar num lixo separado. Seguirão para vidraçarias – e não para as tradicionais fábricas que reciclam vidro.
Fonte: reportagem da Veja de 01/09/07 e Cempre.

Lazer: Brinquedoteca e Playground

Comunicamos que recebemos um abaixo-assinado com 61 assinaturas para criação de uma brinquedoteca no salão de festas destinada às crianças pequenas. Alertamos para o fato de que o espaço tem uso esporádico para festa, reunião de conselho e assembléia, ficando, portanto, ocioso na maior parte do tempo e, além disso, legalmente teria que ser destinado a creche.
De qualquer forma, este assunto será submetido à apreciação da próxima assembléia, no que se refere principalmente à dotação de verba para sua instalação.

Destarte, informamos que já foi obtida uma primeira estimativa para reforma integral do play - R$ 1.200,00. Aceitamos colaboração na obtenção de outros orçamentos.
Alguns condôminos já nos pediram sua subtituição por play de tronco, mais adequado para crianças/adolescentes, e a remoção do play reformado (próprio para crianças até no máximo 08 anos) para outra área do condomínio. É de se pensar...