Dentre as principais atribuições do zelador estão a preocupação com a segurança das pessoas e com o patrimônio comum, bem como a fiscalização de serviços de reparo e manutenção das partes de propriedade comum, como sistemas elétricos e hidráulicos. Fica a cargo do profissional também orientar os subordinados no cumprimento das tarefas e regras; supervisionar os trabalhos de conservação e limpeza; cumprir as normas estabelecidas no regulamento interno, garantindo que os condôminos e visitantes as sigam devidamente, e comunicar ao síndico qualquer problema ou irregularidade ocorrida no condomínio.
Atualmente o zelador do Condomínio é o Sr. Benedito.
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