Frustração e revolta

FRUSTRAÇÃO E REVOLTA SIM! É o que nós - da administração do Condomínio - sentimos ao constatarmos que a cortina de luzes da portaria foi danificada mediante a retirada de cinco lâmpadas.Não bastasse isso, quebraram de forma estúpida uma das lâmpadas tipo cabeça de fósforo que ornamentava o vaso de buxinho destruindo sua sequência.

É um atentado indesculpável ao nosso patrimônio !

Não conseguimos compreender qual a intenção desse ato, o porquê do comportamento destrutivo que alguns insistem em manter reiteradamente a cada Natal, a ponto dos moradores deixarem de enfeitar suas casas para não ter a decepção de ver suas luzes e enfeites, tão cuidadosamente colocados, danificados de forma tão bárbara e atroz!

Infelizmente este não é um ato isolado, ao contrário, está inserido em um contexto maior, vale dizer: trata-se a área comum do condomínio como terra de ninguém e dessa forma os esgotos são entupidos com todo o tipo de lixo, sujam as ruas e as paredes, danificam as plantas, quebram as lixeiras e os brinquedos, estacionam sem permissão na garagem alheia, levam os visitantes à piscina, entre tantas coisas que seria cansativo aqui enumerá-las. É uma sucessão de atos desrespeitosos cometidos contra todos os moradores!


Acreditamos que ninguém em sã consciência aceita que no recinto do seu lar os seus filhos ajam assim, destruindo as coisas, sujando e depredando tudo o que vêem a sua volta.

O Condomínio é a extensão dos nossos lares, é imprescindível incutir esse conceito na cabeça da garotada.

Essa missão compete a cada pai. Cabe a cada um educar e vigiar o seu filho, não é possível atribuir aos nosso funcionários tal responsabilidade.

São por situações como essa, movidas pelo mesmo comportamento destrutivo e sem sentido é que estamos gastando R$ 9.000,00 (nove mil reais) para equipar a área das piscinas com câmeras de vigilância, visando proteger o nosso patrimônio. Contra quem? Contra os filhos dos proprietários que teimam em desconhecer que os bens do Condomínio também lhes pertencem. Mas o perigo não está além dos muros do Condomínio? Não deveríamos estar usando nossos recursos para nos municiarmos contra os bandidos extra muros?

Na maioria das vezes não temos conseguido flagrar o infrator ou infratores, pois agem veladamente, em surdina, para atos assim demonstram inteligência e discrição. Porém se soubermos a autoria, tenham certeza de que não seremos coniventes e aplicaremos as sanções previstas no regulamento doa a quem doer.

É certo que no caso pode ter havido falta de vigilância por culpa dos nossos funcionários, o que será devidamente apurado e corrigido, mas isso não justifica o dano em comento.

Não podemos mais conviver com situações deste tipo dentro do Residencial!

Como reduzir o estresse de fim de ano

É preciso, antes de tudo, definir prioridades e buscar um equilíbrio das inúmeras atividades de fim de ano, a fim de preservar a saúde emocional.





Idéias para reduzir o estresse:
-Fique onde está. Se uma viagem pode trazer muitas complicações, melhor ficar em casa e desfrutar o lar doce lar.
-Estabeleça prioridades. Decida quais eventos são realmente importantes para você e dispense os demais. Isso significa saber dizer não, quando necessário.
-Divida a cozinha com os outros. Descanse mais. De vez em quando, saia para comer fora ou encomende comida pronta.
-Livre-se do perfeccionismo. Nada, ninguém é perfeito. Não tente alcançar padrões difíceis de serem atingidos.
-Planeje com antecedência. Seja para preparar um jantar para a família ou o orçamento para cobrir as despesas de Natal, faça um bom planejamento. Faça uma lista de obrigações, que inclua descansar e relaxar.
-Evite os excessos. Mantenha o seu controle sobre a comida, a bebida e os gastos.
-Estabeleça limites e não os ultrapasse, jamais.
-Simplifique o processo de compras. Se possível, consiga alguém de confiança para cuidar das crianças, enquanto vai à luta. Ou tire um dia de folga no trabalho, para fazer as compras durante a semana e não nas horas que os centros comerciais estejam lotados. Pequenos detalhes podem fazer uma grande diferença em seu nível de estresse.
-Peça ajuda e ajude. Não hesite: amigos e familiares estão aí para isso.
-Mantenha o bom humor. Rir e se divertir ajudam a aliviar as pressões e as tensões.

E Boas Festas!

Fonte:/www.mayoclinic.org

Festas de final de ano

A proximidade do Natal começa a contagiar o Condomínio.

Em algumas casas as luzinhas já piscam, tem papai noel, laços coloridos, todo tipo de enfeite para a celebração!

É muito bonito de se ver, no entanto, este ano o Condomínio fará uma decoração singela, notadamente em razão das despesas com as reformas.

Outrossim, não tivemos a sorte de contar com o auxílio de comissão formada com este intuito, como ocorreu nos anos anteriores.

Por outro lado, estamos na correria para cumprir o cronograma estabelecido para as pinturas, portanto, no próximo ano estaremos mais tranquilos para nos dedicarmos a esses detalhes.

Informações importantes sobre a dedetização

Na sexta-feira, 24/11, a partir das 8:00 hs., será feita dedetização da área comum com a empresa Itapema.

O produto químico a ser aplicado é a CIPERMETRINA – Registro no MS nº 3.0750.0045.001-2, cuja composição química consiste em cipermetrina 20%, solvente emulsificante 80 % e DDVP 825 CE – Organofosforado – Registro no M.S. 3.1834.0007.001-1; Cipermetrina 40 PM – Piretrinas e Piretróides – Registro no M.S. 3.1834.0002.002-0
Ação tóxica: distúrbios sensoriais cutâneos, hipersensibilidade, neurite periférica.
Antídoto / tratamento: anti histamínico e tratamento sintomático.
Emergência: (11) 4026 6200.
O RESPONSÁVEL TÉCNICO é o Sr.Antônio Luiz Bueno de Assis, registro no CRQ-IV 004416162 (4ª Região).


Orientamos no sentido de que evitem transitar pelas áreas no período da manhã.

Você também é responsável pela manutenção da rede de esgoto

Republicamos parte da matéria de 28/09, por ser mais que conveniente:

Gente, atente para o fato de o vaso sanitário não ser o local adequado para descarte de papel higiênico, absorventes, fraldas, preservativos, etc...

Por outro lado, evite jogar o óleo usado da fritura diretamente na pia ou em outro ralo. Coloque-o, depois de frio, em garrafas tipo « pet », feche-as e depois deposite no lixo normal.

Auxilie na manutenção da rede, pois além de sua desobstrução gerar um custo elevado para todos nós, você poderá sofrer o desgosto de ver o retorno do esgoto para dentro do seu lar !

REDE DE ESGOTOS E DEDETIZAÇÃO

Hoje foi feita limpeza para desobstrução da rede de esgotos de todo o Condomínio .
Vocês não acreditam, mas foram encontrados todos os tipos de objeto, além de papel higiênico, tinha bola, fralda, não vale nem comentar...de tão absurdo que é!
Gente, por favor, se ligue: não há rede que suporte tanto lixo! Lugar de lixo é no lixo!

Na próxima sexta será efetuada dedetização contra as baratas na área comum.

Interfone

Graças ao bom Deus e ao Senhor Agnaldo(prestador do serviço), o interfone já está funcionado a todo vapor.

SEM COMUNICAÇÃO: INTERFONE

Nosso interfone parou de funcionar na noite de ontem, já contatamos a assistência técnica.

A comunicação interna vem sendo feita através do telefone da Portaria.

LGM: funcionário em treinamento

Comunicamos que a partir de 17 de novembro estará em treinamento o Sr. Nilton Pinto Machado, para função de folguista no período noturno.

Cobrança inadimplentes III

Continuamos na saga de cobrar as dívidas dos moradores com o Condomínio e temos obtido algum êxito.

A propósito, o Superior Tribunal de Justiça, em recente decisão, entendeu que as despesas com o tratamento de filho em estado vegetativo não justificam a falta de pagamento de taxas condominiais.

Embora pareça desumana tal decisão, vê-se mesmo assim que não é justo transferir os ônus decorrentes da falta de pagamento do devedor para toda a coletividade condominial, pois o Condomínio sobrevive somente da contribuição de todos em benefício da propriedade comum.


Fonte: Consultor Jurídico

Aumento à vista II: água

O reajuste da conta de água a partir deste mês será de 18,05% e de 5,48% no tratamento de esgoto.

Festas agendadas p/ novembro e dezembro

Até o presente momento temos as seguintes reservas:

Novembro: dias 19 (casa 142), 25 (casa 152) e 26 ( casa 107).

Dezembro: dias 02 (casa 154), 03 (casa 161), 09 (casa 134), 10 (casa 104) e 17 (casa 131).

Lembrete:
- a agenda para reserva do salão de festas encontra-se na Portaria à disposição dos moradores.
- em caso de desistência, solicitamos a gentileza de comunicar com antecedência de 07 dias, sob pena da taxa ser convertida em multa.
- ademais, no caso de festa marcada subsequente a outro evento, pedimos se possível entrarem em contato com o condômino para acertarem desocupação do salão, entrega de chaves, etc...

Uso do Salão de Festas

Os jovens do condomínio têm solicitado um espaco para tocar música, conversar e até mesmo jogar video game e reclamam a abertura do salão de festas, que fica ocioso na maior parte do tempo.

Ocorre que o espaço convencionado como "salão de festas" (na verdade por disposição legal trata-se de uma creche, mas isso é outra história que abordaremos em breve) ficou restrito à realização de eventos (talvez para evitar depredações), tais como festas, reuniões e assembléias, sendo que, aliás, é de se notar que para eventos exclusivos é necessário reservar e pagar taxa, tudo conforme o respectivo regulamento .

Dessa maneira, embora sejam compreensíveis as reivindicações de nossos jovens, que realmente não possuem um salão de jogos onde possam se reunir nos dias de chuva, cumpre-nos observar que o espaço em questão têm cento e vinte proprietários que devem ser ouvidos antes de qualquer decisão.

É tempo de rever nossos estatutos

Com o passar do tempo, verificamos que tanto a Convenção como o Regulamento Interno parecem desatualizados, na medida em que não contemplam algumas normas e procedimentos relativos ao comportamento dos moradores e freqüentadores, não abrange todas as questões relativas ao uso das áreas comuns e deixa de resolver alguns problemas mais corriqueiros do condomínio.

No entanto, essas questões que surgiram com o tempo e a convivência precisam ser decididas e suas soluções urgentemente definidas para a tranquilidade da vida condominial.

Com efeito, damos como exemplo a quadra agora toda renovada. Muitos querem dela se utilizar, trazer amigos... Devemos impedir o acesso de visitantes? O que fazer se não há normas que disciplinem o seu uso?

É lógico que havendo omissão sempre deve prevalecer o bom senso, isto é, se não há norma escrita não significa que deve prevalecer a desordem. Não! Devemos nesse caso nos socorrer de outras fontes v.g. os usos e costumes.

Porém fica mais fácil para todos nós se essas normas estiverem codificadas.

Portanto, seria imprescindível que todos os condôminos se inteirassem dos nossos estatutos, para que apontassem as alterações e inclusões que entenderem devidas,para uma possível adequação da Convenção e Regulamento.

Por sinal, frise-se que a tarefa de revisão desses textos cabe a todos os proprietários.

Aliás, já existe proposição para a modificação do Regulamento do Salão de Festas e criação de Regulamento para Uso da Quadra.

Manutenção:

Já foram instalados torneira na rua do meio e hidrômetro na área da pisicina.
Agora estamos reformando o piso daquela área, a fim de se evitar acidentes.

Pintura de novembro

Estamos selecionando as dez casas que serão pintadas neste mês.

Aumento à vista

A convenção coletiva deste ano estabeleceu um reajuste da ordem de 5,5% sobre as verbas salariais percebidas por nossos funcionários, com vigência a partir de 1º de outubro de 2006.

Houve também aumento da cesta básica para R$61,52.

Note-se que a tarifa de energia elétrica sofreu elevação de 6,96%.

Talvez outros itens sigam o mesmo caminho neste fim de ano.

Seguro

Renovamos o seguro do Condomínio com a Itaú Seguros e aproveitamos para fazer também a manutenção obrigatória dos extintores de incêndio, cujo prazo de validade já estava prestes a vencer.

Dedetização das baratas

Em atenção aos pedidos efetuados por alguns condôminos, informamos que estamos colhendo orçamentos para dedetização contra baratas na área comum .

Já temos um orçamento que está sendo submetido à análise criteriosa da Comissão, pois, considerando a natureza do serviço que pode até mesmo colocar em risco a saúde dos moradores, exigimos das empresas a apresentação do registro na Vigilância Sanitária, acompanhamento do serviço pelo técnico responsável (químico ou biólogo), informes sobre o veneno a ser utilizado e respectivo antídoto, etc...

Adeus orelhão!

 

 
Hoje, pela manhã, a Telefônica retirou o telefone público que se encontrava no interior do Condomínio (ao lado da portaria), parece que foi em virtude da constatação de furto de uso, quer dizer: alguém fez um "gato" e estava usando o telefone sem pagar.

Como sempre, ninguém sabe, ninguém viu!

É proibida a utilização do telefone da Portaria! Não adianta nem pedir e nem insistir!

Então, a partir de agora ligações telefônicas só no orelhão mais próximo, que fica em frente ao Portal (nº9300 ).

Reaberto parquinho

A criançada pode frequentá-lo novamente, embora ainda não tenha sido reparado um brinquedo (gangorra), cuja peça terá que ser refeita por marcineiro.

A rua do meio

 

Como dito anteriormente, estamos providenciando a instalação das cumeeiras para que em seguida os muros sejam pintados.

Será instalado ponto de água para lavagem dos muros e conservação do jardim ali existente. 

Mais fotos das obras

  

Para ciência de todos é que publicamos mais fotos das obras efetuadas: caixa de alvenaria, devidamente impermeabilizada, para fins de drenagem da água pluvial da piscina, com a colocação de bomba para auxiliar no escoamento. Foram instaladas também três caixas de pvc da Tigre, sendo uma delas na área das piscinas, inclusive com retirada da caixa de alvenaria e do ponto de água e as outras duas na região da quadra; foi embutido outrossim o conduíte na parede da bomba.

Ainda iremos providenciar instalação de hidrômetro para controle do gasto de água nas piscinas.

Próxima pintura

 
As imagens valem mais do que mil palavras!

Estaremos a partir deste mês efetuando a pintura dos quiosques e de toda a região das piscinas 

A noite dos bruxinhos!