Informação sobre eventos

Na coluna direita do site clicando no link eventos você poderá ter acesso aos eventos que serão realizados no condomínio, como a utilização do salão de festas.
Na oportunidade, lembramos que as festas poderão ser agendadas a qualquer hora na portaria.

Informática: controle de portaria

Informamos que estamos estudando a possibilidade de informatizar o cadastro de visitante e estamos buscando empresas que apresentem soluções nessa área, sendo que, no momento, avaliamos o programa de controle de portaria da empresa Allabella.

Segurança: veículos

Solicitamos a gentileza de utilizar o crachá de identificação, pois os funcionários estão orientados a não abrirem o portão para veículos que não estiverem portando o mesmo.
Nesse sentido, solicitamos também que durante a noite apague os faróis ao se aproximar do portão, pois a distância e falta de iluminação impedem a verificação do condutor e visualização do crachá.
Ademais, pedimos encarecidamente instruir previamente convidados e prestadores de serviços a pararem os seus veículos no estacionamento ou ao lado do portão de entrada (cf. sinalização)e se dirigirem ao interfone para identificação e autorização de ingresso, a fim de se evitar transtornos para os moradores, que não conseguem entrar no condomínio porque, infelizmente, sempre há alguém que ignora as placas de advertência instaladas no local e fica aguardando que se vá até o seu carro para atendê-lo, o que acaba atrapalhando o tráfego!
Os porteiros da LGM não podem e não devem sair da guarita para esse tipo de verificação.
Colabore com o cumprimento das normas condominiais, elas existem justamente para sua segurança !

Reflexão

Na altura do campeonato, quando nossas crianças (generalizando) estão destruindo tudo a sua volta, talvez seja bom parar e pensar no nosso próprio comportamento. Até onde estamos influenciando-as negativamente?
Assista ao vídeo!
Ainda há tempo para nos corrigir!



A administradora do site já vestiu a carupuça e você?

Continuam as depredações!

 

É triste reconhecer que as depredações dos bens condominiais continuam a todo vapor.
Com efeito, os bancos que haviam sido colocados no jardim da meia-lua tiveram que ser transferidos provisoriamente para ao lado das piscinas, uma vez que estavam sendo utilizados para invadir a privacidade das casas que divisam com o referido jardim. Assim que possível, infelizmente, providenciaremos a fixação dos mesmos no local original.
Não bastasse isso, a lixeira dos quiosques foi destruída (fotos). É que os responsáveis devem achar o dinheiro no lixo e por isso não dão valor a nada!
Já haviam destruido uma das lixeiras do jardim de entrada.
Estamos apurando os culpados e aguardamos que alguém se prontifique a testemunhar, porquanto não é possível que ninguém tenha presenciado o ocorrido!A destruição da lixeira ocorreu neste último fim-de-semana.
Somos contrários à impunidade, então denuncie pois quem cala, consente!

Fora dengue!

A dengue é um dos principais problemas de saúde pública no mundo. A Organização Mundial da Saúde (OMS) estima que entre 50 a 100 milhões de pessoas se infectem anualmente, em mais de 100 países, de todos os continentes, exceto a Europa. Cerca de 550 mil doentes necessitam de hospitalização e 20 mil morrem em conseqüência da dengue.



Logo o verão com suas chuvas estará chegando e o risco de pegar dengue também!
A única maneira de evitar a doença é não deixar o mosquito nascer. Para isso, é necessário acabar com os criadouros (lugares de nascimento e desenvolvimento dele). Ou seja: não deixe a água, mesmo limpa, ficar parada em qualquer tipo de recipiente!
Se você sabe que há problemas desse tipo na casa do vizinho, como piscina com as águas esverdeadas, fale com ele ou nos comunique imediatamente.
Saiba que você pode denunciar diretamente o fato através do telefone 156, que um agente da Zoonose virá verificar e se constatar o problema o morador será notificado e até poderá ser multado.
A multa varia de R$400,00 a R$40.000,00 e fica atrelada ao IPTU do imóvel.

Incidente nas piscinas

Esclarecemos que já foram tomadas as providências cabíveis, mediante a notificação aos responsáveis para que apresente defesa por escrito relativamente à multa e pagamento dos danos, que ainda estão em fase de apuração, ao Conselho, no prazo de cinco dias contados do recebimento.

Reflexão

Dez regras para criar filhos...delinquentes!

1ª Comecem cedo a dar ao seu filho tudo o que ele quer. Assim ele se convencerá, quando crescer, de que o mundo tem obrigação de satisfazer todos os seus caprichos.

2ª Se, enquanto pequeno, o seu filho utilizar expressões grosseiras, achem-lhe graça. Isso fará com que ele se convença de que é espirituoso e levá-lo-á a refinar a sua linguagem ordinária.

3ª Não lhe dêem educação religiosa nem lhe inculquem princípios morais. Esperem pela sua maioridade para que, feitos os 18 anos, seja ele a fazer pessoalmente a sua escolha.

4ª Evitem recriminá-lo, para que ele não crie um complexo de culpa. Estes complexos, como toda a gente sabe, não deixam que as crianças desenvolvam a sua personalidade.

5ª Façam sempre tudo aquilo que devia ser o seu filho a fazer. Arrumem as suas coisas e apanhem o que ele deitar para o chão. Desta maneira se habituará a empurrar para os outros as suas responsabilidades.

6ª Deixem que o seu filho leia tudo o que lhe vá parar às mãos. Tenham o maior cuidado em esterilizar os talheres, os pratos e os copos, mas deixem que o seu espírito se alimente de imundices.

7ª Discutam e zanguem-se em frente dele. Isso é muito útil para que ele se convença de que a família é uma instituição nociva e de que não deve qualquer respeito aos seus pais.

8ª Dêem-lhe todo o dinheiro que ele quiser. Evitem que ele o ganhe com o seu trabalho ou através do seu comportamento. Tem tempo. Deixem-no ser feliz enquanto é jovem.

9ª Satisfaçam todas as suas exigências ou caprichos, no que se refere a alimentação, vestuário e conforto, a fim de que o seu filho não possa nunca sentir-se frustrado. As frustrações, como se sabe, não permitem que a personalidade se revele e torna as pessoas mais infelizes.

10ª Defendam sempre o seu filho! Dos seus amigos, dos vizinhos, dos professores e até - principalmente - da polícia. É tudo gente desprezível que apenas pretende persegui-lo.



Retirado da Internet -Adaptação de um panfleto da Polícia de Houston, Texas, distribuído há alguns anos a todos os habitantes da cidade.

As proibições nos domingos e feriados

É incrível que depois de tanto tempo alguns moradores ainda teimem em não se adequar às regras do Condomínio!
Ninguém pode alegar ignorância da Convenção e do Regulamento Interno, principalmente sendo proprietário.
Há norma interna que veda a qualquer morador executar obras, reformas, colocação de móveis ou efetuar mudanças fora do horário das 08:00 às 18:00. Estas operações são terminantemente proibidas nos domingos e feriados, durante todo o dia.
É lógico que toda regra admite exceção. Existem serviços que por sua natureza são inadiáveis, como o conserto de um cano de água e mudança de morador por força de determinação judicial.

Fechamento das áreas das piscinas

A área das piscinas ficará fechada até segunda ordem.
Os pais dos menores poderão se quiserem adentrar ao recinto para verificação da ocorrência.

Apuração dos responsáveis pelos danos na área das piscinas!

Informamos que conseguimos recuperar algumas imagens das câmeras onde é possível ver os menores que apedrejaram as piscinas e as câmeras, causando danos materiais aos equipamentos, como noticiado ontem.
De imediato, solicitamos à Móbile providências no sentido de autuar os infratores aplicando-lhes a multa cabível bem como exigir-lhes o devido ressarcimento pelos prejuízos causados.

Apedrejamento das piscinas e câmeras

 

É com pesar que noticiamos que no último fim-de-semana apedrejaram as piscinas e câmeras, como pode se verificar nas fotografias acima.
É um absurdo: ambas as piscinas estão coalhadas de pedras, o que danifica a fibra sendo que inclusive houve pane em um dos filtros - acreditamos tenha sido causado pelas pedras. Estamos recuperando as imagens para apurar os responsáveis para aplicarmos as medidas punitivas cabíveis.
Enquanto isso a área ficará fechada para reparação dos danos.

Feriado

Nunca é demais lembrar que hoje é feriado municipal, dia de Nossa Senhora do Desterro, pelo que estão proibidas mudanças e realização de serviços dentro do Condomínio, conforme regulamento interno.
Aproveite o dia para descansar e curtir sua família!

Manutenção - esgoto

Informamos que, depois de muito custo e falação, conseguimos nesta data que o DAE fizesse o desentupimento da rede de esgoto do Condomínio em toda sua extensão "graciosamente".

Ocorrências, reclamações e multas

Acreditamos que todas as pessoas têm direito a serem tratadas com respeito, o que significa que queremos ouvir suas sugestões e queixas para melhorar a nossa gestão e solucionar eventuais problemas que ocorram dentro do condomínio.
Para que este processo seja tão eficiente quanto possível, é necessário que nós enquanto comissão e você como condômino trabalhemos em conjunto de uma forma mutuamente respeitável.
Temos visto que o Livro de Sugestões/Ocorrências serve mais como material para fofoca* e por isso estamos estudando substituí-lo por outro sistema mais eficaz.
Acontece que atualmente as reclamações nele registradas, na sua grande maioria, não trazem os detalhes necessários para que se possa dar o andamento desejado, qual seja advertir e multar.
Com efeito, não há indicação da autoria da infração e os demais dados também são vagos e imprecisos. Quem fez? Quando fez? O que fez? Há prova?
Ninguém se dispõe ao menos testemunhar o ocorrido, assim fica difícil para qualquer um resolver!
Pior ainda são aqueles que protestam que nada se faz, mas não registram suas reclamações pois temem a exposição ou revanche. Mesmo assim se acham no direito de bradar aos quatro ventos que isso aqui parece o Brasil onde reina a impunidade. Aliás, aqui é um pedacinho do nosso país que está do jeito que está porque aceitamos, não fazemos a nossa parte por medo de comprometimento.
Nosso condomínio é um reflexo da nossa atitude como cidadãos!
Saiba que não damos ouvidos às queixas verbais genéricas. Não somos polícia investigativa.
Há limites bem definidos na convenção e regulamento para atuação da Administração Interna que devem ser conhecidos por todos antes de alegarem que há omissão.

(*) “A fofoca é o mais desprezível dos vícios; pois, por não poder influenciar o espírito e o caráter dos sábios, rasteja como uma serpente venenosa e refugia-se na alma dos fracos, tolos e ociosos”

MULTA

De acordo com o Novo Código Civil, o condômino que realizar obras que comprometam a segurança da edificação; alterem a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas; não der às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes, pagará a multa prevista no ato constitutivo ou na convenção, não podendo ela ser superior a cinco vezes o valor de suas contribuições mensais, independentemente das perdas e danos que se apurarem; não havendo disposição expressa, caberá à assembléia geral, por dois terços no mínimo dos condôminos restantes, deliberar sobre a cobrança da multa.
Vale ressaltar que o condômino, ou possuidor, que não cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio poderá, por deliberação de três quartos dos condôminos restantes, ser constrangido a pagar multa correspondente até ao quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas e danos que se apurem.

Segurança: cadastro de visitantes

A LGM Alarmes estará na próxima semana efetuando teste de software de cadastro de visitantes sem compromisso.
Pretendemos que o sistema que venha a ser instalado permita cadastrar os dados do visitante (nome, RG,etc), sua foto, foto do documento de identidade (frente e verso) e quem ele foi visitar e que se possa consultar em tempo real quais os visitantes que estão dentro do condomínio e emitir relatórios.
O ideal seria que fosse instalado um cadastro diferenciado de moradores, visitantes, funcionários e prestadores de serviços, que esse sistema permitisse selecionar quem autoriza a entrada de pessoas em uma casa, por exemplo, até quais dias e horários a diarista está autorizada a trabalhar em uma determinada residência, ou até mesmo a inclusão desta em uma lista negra, bloqueando seu acesso a um determinado condômino ou a todos.
De qualquer forma, implantaremos assim que possível o controle manual, pelo que solicitamos aos moradores a necessária colaboração.

Reabertura do parquinho

Decidimos reabrir o parquinho enquanto buscamos alguém para reparo.
Destarte informamos que a câmera instalada no local já foi consertada.

Ainda sobre os portões

Terminou ontem a instalação dos motores e nova botoeira.
Contamos agora com os motores da Peccinin de 1/2 hp cada um e com a capacidade de 100 ciclos por hora. Ambos têm garantia de um ano para a parte eletrônica e dois para a mecânica.

Manutenção: portão de saída

Aguardamos nesta terça feira a finalização dos serviços, com a colocação do novo motor no portão de saída.

Uso do salão de festas

Lembramos a todos que para uso do salão de festas é necessário estar em dia com a taxa condominial